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Loja para Alugar, Cidade Baixa, Porto Alegre, RS Cidade Baixa

Rua José do Patrocínio, 113 - Cidade Baixa - Porto Alegre/RS
1 banheiro
46 m² útil
Sem vagas

Sobre o imóvel

Loja para alugar com 1 banheiro. Localizado em Rua José Do Patrocínio, no bairro Cidade Baixa em Porto Alegre.

Desfrute de uma loja, com diversas comodidades como:
  • Cerâmica
  • Alarme
  • Portão Eletrônico

Descrição

ESTABELEÇA SEU NEGÓCIO NO CORAÇÃO DA CIDADE BAIXA | 46m² ESTRATÉGICOS Não apenas uma loja, mas o endereço que sua marca merece. Localizado no eixo de maior visibilidade da Rua José do Patrocínio, este ponto comercial é a oportunidade definitiva para quem não aceita menos que o protagonismo. Com um layout inteligente e segurança reforçada, o imóvel está pronto para receber sua operação com o máximo de eficiência. DIFERENCIAIS COMPETITIVOS: Segurança de Ponta: Proteção garantida com sistema de alarme e portão eletrônico – foca no seu lucro, que nós cuidamos da proteção. Praticidade Imediata: Espaço de 46m² semi-mobiliado, dividido em 02 salas amplas e versáteis + banheiro social. Entre e comece a faturar. Localização Dominante: Fluxo ininterrupto de pedestres e veículos. Você estará a passos da Av. Loureiro da Silva (Perimetral) e cercado pelo fervo gastronômico e comercial mais pulsante de Porto Alegre. O ENTORNO QUE VENDE POR VOCÊ: Estar na José do Patrocínio é estar no centro das atenções. O imóvel está cercado por: Bancos, farmácias e supermercados (conveniência total para clientes e funcionários). O polo gastronômico mais movimentado da capital. Proximidade estratégica com o Centro Histórico e Parque da Redenção. CONDIÇÕES EXCLUSIVAS – IMOBILIÁRIA MORANO Pontos com esse perfil na Cidade Baixa não ficam disponíveis por muito tempo. Se você busca visibilidade agressiva e infraestrutura pronta, o momento é agora. AGENDE SUA VISITA IMEDIATAMENTE E GARANTA SEU ESPAÇO. Imobiliária Morano: Tradição e agilidade na gestão do seu novo endereço comercial.

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Comodidades do imóvel

  • Cerâmica
  • Alarme
  • Portão Eletrônico
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Loja para Alugar em Praia de Belas Loja para Alugar, Praia de Belas, Porto Alegre, RS

Avenida Ipiranga, 50 - Praia de BelasOportunidade de estabelecer sua empresa em um dos endereços mais valorizados de Porto Alegre, no início da Avenida Ipiranga. Esta loja de 40m² no pavimento térreo oferece o espaço ideal para quem precisa de uma área interna maior e deseja projetar o ambiente do zero, totalmente adaptado às necessidades do seu negócio. Diferenciais do Imóvel: Área Ampliada: 40m² privativos, oferecendo mais liberdade para criação de layouts, salas de atendimento ou estoque otimizado. Espaço em Branco: Imóvel perfeito para quem busca aplicar a identidade visual completa da sua marca desde o piso até o forro. Localização Térrea: Posicionada no nível do mall, garantindo acesso direto e visibilidade para o público que circula diariamente no complexo. Infraestrutura Global: Beneficie-se de toda a segurança 24h, estacionamento para clientes e o padrão construtivo de alto nível do Trend. Localização Institucional e Estratégica: Situada no coração do polo administrativo da capital, a loja está cercada por grandes geradores de fluxo: Público Jurídico e Administrativo: Localização imediata ao lado do Tribunal de Justiça (TJ/RS), do Foro Central e da OAB/RS. Eixo de Conveniência: Próxima ao Shopping Praia de Belas, unindo o fluxo corporativo ao de lazer e consumo. Conexão com a Orla: A poucos metros da Orla do Guaíba e do Parque Marinha do Brasil, regiões com altíssima circulação de pessoas qualificadas. Mobilidade: Fácil acesso para quem vem da Zona Sul, Centro ou região hospitalar do Menino Deus. Ideal para: Escritórios de advocacia que buscam atendimento térreo, franquias de alimentação, clínicas especializadas ou showrooms que necessitam de uma metragem superior. Viabilize seu Projeto Traga seu negócio para um dos complexos mais admirados da cidade. Entre em contato com a Imobiliária Morano para visitar o espaço e iniciar seu projeto.
Porto Alegre - RSOportunidade de estabelecer sua empresa em um dos endereços mais valorizados de Porto Alegre, no início da Avenida Ipiranga. Esta loja de 40m² no pavimento térreo oferece o espaço ideal para quem precisa de uma área interna maior e deseja projetar o ambiente do zero, totalmente adaptado às necessidades do seu negócio. Diferenciais do Imóvel: Área Ampliada: 40m² privativos, oferecendo mais liberdade para criação de layouts, salas de atendimento ou estoque otimizado. Espaço em Branco: Imóvel perfeito para quem busca aplicar a identidade visual completa da sua marca desde o piso até o forro. Localização Térrea: Posicionada no nível do mall, garantindo acesso direto e visibilidade para o público que circula diariamente no complexo. Infraestrutura Global: Beneficie-se de toda a segurança 24h, estacionamento para clientes e o padrão construtivo de alto nível do Trend. Localização Institucional e Estratégica: Situada no coração do polo administrativo da capital, a loja está cercada por grandes geradores de fluxo: Público Jurídico e Administrativo: Localização imediata ao lado do Tribunal de Justiça (TJ/RS), do Foro Central e da OAB/RS. Eixo de Conveniência: Próxima ao Shopping Praia de Belas, unindo o fluxo corporativo ao de lazer e consumo. Conexão com a Orla: A poucos metros da Orla do Guaíba e do Parque Marinha do Brasil, regiões com altíssima circulação de pessoas qualificadas. Mobilidade: Fácil acesso para quem vem da Zona Sul, Centro ou região hospitalar do Menino Deus. Ideal para: Escritórios de advocacia que buscam atendimento térreo, franquias de alimentação, clínicas especializadas ou showrooms que necessitam de uma metragem superior. Viabilize seu Projeto Traga seu negócio para um dos complexos mais admirados da cidade. Entre em contato com a Imobiliária Morano para visitar o espaço e iniciar seu projeto.

  • 40 m²Útil
  • 0Quarto
  • Banheiro

Aluguel R$ 3.800,00

Loja para Alugar em Centro Histórico Loja para Alugar, Centro Histórico, Porto Alegre, RS

Rua Riachuelo, 1316 - Centro HistóricoA Imobiliária Morano apresenta uma oportunidade rara para empresas que buscam impacto e metragem diferenciada. Esta loja térrea na Rua Riachuelo combina uma fachada de visibilidade com uma estrutura interna inteligente, ideal para quem precisa de área de vendas e área administrativa no mesmo local. 💎 Diferenciais Estratégicos: Localização Privilegiada: Situada em um dos eixos mais dinâmicos do Centro Histórico, com fluxo intenso e constante de pedestres e veículos. Entorno de Peso: Próxima a centros culturais, órgãos governamentais, tribunais e um vasto polo residencial de classe média, garantindo movimento em horário comercial e além. Infraestrutura Completa: Região com fácil acesso, cercada por conveniências e serviços que alimentam o fluxo orgânico da rua. 📐 Atributos do Imóvel: Espaço Amplo: 132m² de área total para o seu projeto. Diferencial Mezanino: Ideal para escritório administrativo, estoque estratégico ou área VIP. Comodidades: 02 Banheiros privativos, oferecendo maior conforto para sua equipe e clientes. Não apenas uma loja, mas um posicionamento de mercado. 📅 Entre em contato com a equipe Morano e descubra como este espaço pode alavancar seu faturamento.
Porto Alegre - RSA Imobiliária Morano apresenta uma oportunidade rara para empresas que buscam impacto e metragem diferenciada. Esta loja térrea na Rua Riachuelo combina uma fachada de visibilidade com uma estrutura interna inteligente, ideal para quem precisa de área de vendas e área administrativa no mesmo local. 💎 Diferenciais Estratégicos: Localização Privilegiada: Situada em um dos eixos mais dinâmicos do Centro Histórico, com fluxo intenso e constante de pedestres e veículos. Entorno de Peso: Próxima a centros culturais, órgãos governamentais, tribunais e um vasto polo residencial de classe média, garantindo movimento em horário comercial e além. Infraestrutura Completa: Região com fácil acesso, cercada por conveniências e serviços que alimentam o fluxo orgânico da rua. 📐 Atributos do Imóvel: Espaço Amplo: 132m² de área total para o seu projeto. Diferencial Mezanino: Ideal para escritório administrativo, estoque estratégico ou área VIP. Comodidades: 02 Banheiros privativos, oferecendo maior conforto para sua equipe e clientes. Não apenas uma loja, mas um posicionamento de mercado. 📅 Entre em contato com a equipe Morano e descubra como este espaço pode alavancar seu faturamento.

  • 132 m²Útil
  • 0Quarto
  • 2Banheiros

Aluguel R$ 3.000,00

Loja para Alugar em Centro Histórico Loja para Alugar, Centro Histórico, Porto Alegre, RS

Rua Demétrio Ribeiro, 807 - Centro HistóricoMorano Aluga: Loja Comercial no Centro Histórico Detalhes do Imóvel: 50m² de área privativa Localização estratégica em rua de grande fluxo de pedestres e veículos Próximo à Escola de Administração da UFRGS e ao Galpão do IBGE Grande fachada, proporcionando excelente visibilidade Inclui pátio interno, banheiro, balcão de recepção pronto e uma sala ampla Destaques: Essa loja é ideal para quem busca um espaço para impulsionar seu negócio em um ponto estratégico e de alta movimentação! Facilidade no Agendamento: Não perca essa oportunidade! Agende sua visita pelo WhatsApp (51) 98426.9996 e venha conhecer com a Morano Imóveis!
Porto Alegre - RSMorano Aluga: Loja Comercial no Centro Histórico Detalhes do Imóvel: 50m² de área privativa Localização estratégica em rua de grande fluxo de pedestres e veículos Próximo à Escola de Administração da UFRGS e ao Galpão do IBGE Grande fachada, proporcionando excelente visibilidade Inclui pátio interno, banheiro, balcão de recepção pronto e uma sala ampla Destaques: Essa loja é ideal para quem busca um espaço para impulsionar seu negócio em um ponto estratégico e de alta movimentação! Facilidade no Agendamento: Não perca essa oportunidade! Agende sua visita pelo WhatsApp (51) 98426.9996 e venha conhecer com a Morano Imóveis!

  • 53 m²Útil
  • 0Quarto
  • Banheiro

Aluguel R$ 2.500,00

Loja para Alugar em Farroupilha Loja para Alugar, Farroupilha, Porto Alegre, RS

Avenida Venâncio Aires, 480 - FarroupilhaLoja Comercial Reformada – 36 m² | Bairro Farroupilha | Localização Estratégica e Alto Potencial de Visibilidade Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial diferenciado em uma das regiões mais consolidadas de Porto Alegre. Esta loja totalmente reformada, com 36 m², oferece praticidade, modernidade e uma localização altamente estratégica, ideal para diversos tipos de negócios. O imóvel conta com um ambiente amplo e versátil, permitindo fácil adaptação para vários segmentos comerciais. Os acabamentos foram renovados recentemente, proporcionando um espaço elegante e funcional. Além disso, possui 1 banheiro, garantindo conforto tanto para clientes quanto para colaboradores. Localizada no coração do Bairro Farroupilha, a loja encontra-se próxima ao Hospital de Pronto Socorro (HPS) e ao Parque da Redenção, dois dos pontos mais movimentados da cidade. Essa posição privilegiada assegura um fluxo constante de pedestres e veículos, ampliando significativamente a visibilidade do seu negócio. A região oferece ampla infraestrutura, com comércio diversificado, serviços, transporte público e fácil acesso às principais avenidas. O público do entorno é variado — moradores, profissionais, estudantes e frequentadores do parque — tornando o local ideal para lojas especializadas, serviços, consultórios, estúdios, espaços de atendimento e muito mais. Se você procura um imóvel comercial que una exposição, acessibilidade e excelente potencial de crescimento, esta é a escolha certa. Entre em contato e agende sua visita! A Morano te encontra lá.
Porto Alegre - RSLoja Comercial Reformada – 36 m² | Bairro Farroupilha | Localização Estratégica e Alto Potencial de Visibilidade Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial diferenciado em uma das regiões mais consolidadas de Porto Alegre. Esta loja totalmente reformada, com 36 m², oferece praticidade, modernidade e uma localização altamente estratégica, ideal para diversos tipos de negócios. O imóvel conta com um ambiente amplo e versátil, permitindo fácil adaptação para vários segmentos comerciais. Os acabamentos foram renovados recentemente, proporcionando um espaço elegante e funcional. Além disso, possui 1 banheiro, garantindo conforto tanto para clientes quanto para colaboradores. Localizada no coração do Bairro Farroupilha, a loja encontra-se próxima ao Hospital de Pronto Socorro (HPS) e ao Parque da Redenção, dois dos pontos mais movimentados da cidade. Essa posição privilegiada assegura um fluxo constante de pedestres e veículos, ampliando significativamente a visibilidade do seu negócio. A região oferece ampla infraestrutura, com comércio diversificado, serviços, transporte público e fácil acesso às principais avenidas. O público do entorno é variado — moradores, profissionais, estudantes e frequentadores do parque — tornando o local ideal para lojas especializadas, serviços, consultórios, estúdios, espaços de atendimento e muito mais. Se você procura um imóvel comercial que una exposição, acessibilidade e excelente potencial de crescimento, esta é a escolha certa. Entre em contato e agende sua visita! A Morano te encontra lá.

  • 36 m²Útil
  • 0Quarto
  • 1Banheiro

Aluguel R$ 2.700,00

Loja para Alugar em Praia de Belas Loja para Alugar, Praia de Belas, Porto Alegre, RS

Avenida Ipiranga, 50 - Praia de BelasSe o seu negócio depende de exposição e impacto visual, esta é a unidade ideal. Com 45m² de área total e uma localização privilegiada no pavimento térreo, esta loja se destaca pelas suas duas amplas vitrines, garantindo uma vitrine dupla para a rua e para o fluxo interno do mall. Diferenciais do Imóvel: Exposição 360°: Duas frentes envidraçadas que proporcionam ampla visibilidade orgânica e excelente iluminação natural. Metragem Inteligente: 45m² privativos, espaço ideal para showrooms, boutiques ou serviços que exigem um design de interiores de impacto. Acesso Térreo: Localização estratégica no nível da rua/mall, facilitando a entrada de clientes e otimizando o fluxo diário. Infraestrutura Corporativa: Segurança monitorada 24h, ambiente climatizado e o prestígio de um dos endereços mais modernos da capital. Localização Institucional e Estratégica: Inserida no hub administrativo e jurídico da Avenida Ipiranga, sua marca estará no centro de tudo: Polo de Decisão: Vizinha ao Tribunal de Justiça (TJ/RS), Foro Central e OAB/RS, conectando seu negócio a um público qualificado e de alto poder aquisitivo. Vizinhança de Prestígio: A poucos metros do Shopping Praia de Belas, unindo o fluxo de negócios ao de conveniência. Eixo Orla e Lazer: Localização privilegiada junto à Orla do Guaíba e ao Parque Marinha do Brasil, garantindo movimento constante inclusive em horários alternativos. Logística Facilitada: Conexão imediata com as principais vias de acesso ao Centro, Menino Deus e Zona Sul. Destaque: O diferencial das duas vitrines torna este imóvel perfeito para marcas que investem em visual merchandising, óticas, joalherias, cafés conceituais ou agências de serviços premium. Agende sua Visita Aproveite a oportunidade de ter uma das fachadas mais expostas do complexo. Entre em contato com a Imobiliária Morano e venha conferir este ponto estratégico.
Porto Alegre - RSSe o seu negócio depende de exposição e impacto visual, esta é a unidade ideal. Com 45m² de área total e uma localização privilegiada no pavimento térreo, esta loja se destaca pelas suas duas amplas vitrines, garantindo uma vitrine dupla para a rua e para o fluxo interno do mall. Diferenciais do Imóvel: Exposição 360°: Duas frentes envidraçadas que proporcionam ampla visibilidade orgânica e excelente iluminação natural. Metragem Inteligente: 45m² privativos, espaço ideal para showrooms, boutiques ou serviços que exigem um design de interiores de impacto. Acesso Térreo: Localização estratégica no nível da rua/mall, facilitando a entrada de clientes e otimizando o fluxo diário. Infraestrutura Corporativa: Segurança monitorada 24h, ambiente climatizado e o prestígio de um dos endereços mais modernos da capital. Localização Institucional e Estratégica: Inserida no hub administrativo e jurídico da Avenida Ipiranga, sua marca estará no centro de tudo: Polo de Decisão: Vizinha ao Tribunal de Justiça (TJ/RS), Foro Central e OAB/RS, conectando seu negócio a um público qualificado e de alto poder aquisitivo. Vizinhança de Prestígio: A poucos metros do Shopping Praia de Belas, unindo o fluxo de negócios ao de conveniência. Eixo Orla e Lazer: Localização privilegiada junto à Orla do Guaíba e ao Parque Marinha do Brasil, garantindo movimento constante inclusive em horários alternativos. Logística Facilitada: Conexão imediata com as principais vias de acesso ao Centro, Menino Deus e Zona Sul. Destaque: O diferencial das duas vitrines torna este imóvel perfeito para marcas que investem em visual merchandising, óticas, joalherias, cafés conceituais ou agências de serviços premium. Agende sua Visita Aproveite a oportunidade de ter uma das fachadas mais expostas do complexo. Entre em contato com a Imobiliária Morano e venha conferir este ponto estratégico.

  • 45 m²Útil
  • 0Quarto
  • 1Banheiro

Aluguel R$ 4.000,00

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Aluguel R$ 3.200,00 /mês

CondomínioR$ 124,00

IPTU mensalR$ 260,00

Total R$ 3.584,00

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