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Prédio para Alugar, Menino Deus, Porto Alegre, RS Menino Deus

Rua Visconde do Herval, 581 - Menino Deus - Porto Alegre/RS
320 m² total
260 m² útil
3 banheiros
Sem quartos

Sobre o imóvel

Prédio para alugar com 3 banheiros. Localizado em Rua Visconde Do Herval, no bairro Menino Deus em Porto Alegre.

Desfrute de um prédio, com diversas comodidades como:
  • Porcelanato
  • Alarme

Descrição

Morano aluga. Excelente prédio comercial no bairro Menino Deus, com 320m² de área total, estrategicamente localizado próximo à Av. Getúlio Vargas. Este imóvel, totalmente reformado, oferece a infraestrutura ideal para empresas que buscam funcionalidade e visibilidade em uma das regiões mais dinâmicas de Porto Alegre. O prédio destaca-se pelo acabamento de qualidade, contando com piso frio, teto com luminárias instaladas, ar-condicionados em diversos ambientes e cortinas automatizadas, garantindo conforto imediato para a operação do seu negócio. O imóvel está distribuído em três pavimentos e terraço: Térreo (80m²): Loja ampla, banheiro e copa privativa. Segundo pavimento (80m²): Sobreloja versátil, ideal para escritórios, recepção ou áreas administrativas. Terceiro pavimento: Conta com banheiro, sacada e acesso a um charmoso terraço com área gourmet e churrasqueira, perfeito para eventos corporativos ou momentos de descompressão da equipe. A localização privilegiada no bairro Menino Deus proporciona excelente fluxo e fácil acesso, estando próximo a uma rede completa de serviços e conveniências. É a oportunidade ideal para quem busca expandir seu empreendimento com um imóvel versátil e pronto para ocupar. Alugue de forma rápida, simples e segura, com diversas opções de garantia locatícia. Agende sua visita com a Morano Imobiliária e a Morano encontra você lá!

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Comodidades do imóvel

  • Alarme
  • Porcelanato
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Prédio para Alugar em Azenha Prédio para Alugar, Azenha, Porto Alegre, RS

Avenida da Azenha, 1166 - AzenhaMorano Aluga: Loja / Prédio Comercial no bairro Azenha, localizado em um dos pontos comerciais mais valorizados da região. O imóvel oferece altíssima visibilidade, estando em frente às agências do Banrisul e do Itaú, e ao lado da Caixa Econômica Federal e do Bradesco, com intenso fluxo de pedestres e veículos. Na estrutura, o prédio possui 371m2 de área útil recentemente reformada, distribuídos entre 200m2 no térreo e 151m2 no mezanino. Conta com hall de entrada com recepção, 12 salas envidraçadas e climatizadas com split, amplo salão com vão livre, quatro banheiros, copa/cozinha e depósito. Nos pisos, o imóvel mescla porcelanato e laminado, contando ainda com teto rebaixado em gesso e luminárias dicroicas. Encontra-se pronto para ocupação imediata. Agende sua visita com a Morano e surpreenda-se!

Porto Alegre, RSMorano Aluga: Loja / Prédio Comercial no bairro Azenha, localizado em um dos pontos comerciais mais valorizados da região. O imóvel oferece altíssima visibilidade, estando em frente às agências do Banrisul e do Itaú, e ao lado da Caixa Econômica Federal e do Bradesco, com intenso fluxo de pedestres e veículos. Na estrutura, o prédio possui 371m2 de área útil recentemente reformada, distribuídos entre 200m2 no térreo e 151m2 no mezanino. Conta com hall de entrada com recepção, 12 salas envidraçadas e climatizadas com split, amplo salão com vão livre, quatro banheiros, copa/cozinha e depósito. Nos pisos, o imóvel mescla porcelanato e laminado, contando ainda com teto rebaixado em gesso e luminárias dicroicas. Encontra-se pronto para ocupação imediata. Agende sua visita com a Morano e surpreenda-se!

  • 371m²
  • 4
  • 1

R$ 9.900,00Aluguel
IPTU R$ 1.054,00

17Vídeo
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Prédio para Alugar em Menino Deus Prédio para alugar, 387 m² por R$ 10.556,92/mês - Menino Deus - Porto Alegre/RS

Rua General Caldwell, 1226 - Menino DeusMorano Imobiliária aluga no bairro Menino Deus, prédio comercial com área útil de 387m². Possui 3 pavimentos amplos e abertos. Está dividido em térreo mais 2 pavimentos. O térreo possui pé direito de aproximadamente 3 metros e dispõe de pequeno depósito ao fundo. Primeiro e segundo andar amplos, com 2 banheiros cada. Ambos dispõem de iluminação natural. Imóvel localizado a poucos metros da Avenida Azenha, que possui um dos centros comerciais mais tradicionais e completos de Porto Alegre. Alugue sem fiador. É simples, rápido e fácil. Conheças as inúmeras opções de garantia da Morano. Agende sua visita com um dos nossos corretores e a nós encontramos você lá,

Porto Alegre, RSMorano Imobiliária aluga no bairro Menino Deus, prédio comercial com área útil de 387m². Possui 3 pavimentos amplos e abertos. Está dividido em térreo mais 2 pavimentos. O térreo possui pé direito de aproximadamente 3 metros e dispõe de pequeno depósito ao fundo. Primeiro e segundo andar amplos, com 2 banheiros cada. Ambos dispõem de iluminação natural. Imóvel localizado a poucos metros da Avenida Azenha, que possui um dos centros comerciais mais tradicionais e completos de Porto Alegre. Alugue sem fiador. É simples, rápido e fácil. Conheças as inúmeras opções de garantia da Morano. Agende sua visita com um dos nossos corretores e a nós encontramos você lá,

  • 387m²
  • 4

R$ 9.500,00Aluguel
IPTU R$ 775,00

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Prédio à Venda ou para Alugar em Rio Branco Prédio à venda, 237,48 m² - Rio Branco - Porto Alegre/RS

Rua Mariante, 793 - Rio BrancoMorano vende/aluga excelente Casa/Prédio Comercial em Porto Alegre. Características do Imóvel: Área Total: 237 m², ideal para variados tipos de negócios. Pavimentos: 2 andares, proporcionando uma distribuição funcional. Ano de Construção: 2007. Climatização: 7 splits instalados, garantindo conforto em todos os ambientes. Estacionamento: 2 vagas para maior comodidade. Acabamento: Rebaixo em gesso, oferecendo um design moderno e sofisticado. Recepção: Pé direito duplo, criando um ambiente imponente e acolhedor. Refeitório: Espaço dedicado para a comodidade dos funcionários. Salas: 5 salas amplas e versáteis, perfeitas para escritórios, consultórios, e outros. Banheiros: 3 banheiros, atendendo com eficiência às necessidades de clientes e equipe. Localização Estratégica: Sem Risco de Alagamentos: Imóvel em área segura, mesmo em períodos de chuvas intensas. Proximidade com Av. Ipiranga: Excelente visibilidade e fácil acesso. Apenas 3 Minutos do Parcão: Próximo ao Parque Moinhos de Vento, um dos pontos mais valorizados da cidade. Hospitais: A apenas 5 minutos do Hospital Femina e Hospital de Clínicas de Porto Alegre Este imóvel oferece uma localização privilegiada, com grande visibilidade e acessibilidade, próximo a importantes vias de circulação, serviços, e comércios. Ocupado por inquilino. Agende sua visita com Morano Imobiliária.

Porto Alegre, RSMorano vende/aluga excelente Casa/Prédio Comercial em Porto Alegre. Características do Imóvel: Área Total: 237 m², ideal para variados tipos de negócios. Pavimentos: 2 andares, proporcionando uma distribuição funcional. Ano de Construção: 2007. Climatização: 7 splits instalados, garantindo conforto em todos os ambientes. Estacionamento: 2 vagas para maior comodidade. Acabamento: Rebaixo em gesso, oferecendo um design moderno e sofisticado. Recepção: Pé direito duplo, criando um ambiente imponente e acolhedor. Refeitório: Espaço dedicado para a comodidade dos funcionários. Salas: 5 salas amplas e versáteis, perfeitas para escritórios, consultórios, e outros. Banheiros: 3 banheiros, atendendo com eficiência às necessidades de clientes e equipe. Localização Estratégica: Sem Risco de Alagamentos: Imóvel em área segura, mesmo em períodos de chuvas intensas. Proximidade com Av. Ipiranga: Excelente visibilidade e fácil acesso. Apenas 3 Minutos do Parcão: Próximo ao Parque Moinhos de Vento, um dos pontos mais valorizados da cidade. Hospitais: A apenas 5 minutos do Hospital Femina e Hospital de Clínicas de Porto Alegre Este imóvel oferece uma localização privilegiada, com grande visibilidade e acessibilidade, próximo a importantes vias de circulação, serviços, e comércios. Ocupado por inquilino. Agende sua visita com Morano Imobiliária.

  • 175m²
  • 2
  • 2

R$ 7.500,00Aluguel
R$ 1.100.000,00Venda
IPTU R$ 789,69

18
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Prédio para Alugar em Rio Branco Prédio para Alugar, Rio Branco, Porto Alegre, RS

Avenida Protásio Alves, 737 - Rio BrancoLoja para Alugar – Santa Cecília | Porto Alegre Excelente loja com aproximadamente 330 m² de área privativa, ideal para o desenvolvimento do seu negócio. O imóvel possui amplo espaço interno, pé-direito alto e está situado em prédio novo, nunca utilizado, oferecendo infraestrutura moderna e versátil. Com possibilidade de instalação de mezanino e ampliação para 440m2 Conta com 2 banheiros e estacionamento para visitantes com 4 vagas, sendo 1 vaga destinada a PCD, garantindo acessibilidade e comodidade. Localizada na Avenida Protásio Alves, em região estratégica com alto fluxo de pessoas e veículos, proporcionando excelente visibilidade comercial. Agende sua visita com um de nossos corretores e conheça de perto esta excelente oportunidade. Morano Imobiliária. Conectando você ao imóvel ideal.

Porto Alegre, RSLoja para Alugar – Santa Cecília | Porto Alegre Excelente loja com aproximadamente 330 m² de área privativa, ideal para o desenvolvimento do seu negócio. O imóvel possui amplo espaço interno, pé-direito alto e está situado em prédio novo, nunca utilizado, oferecendo infraestrutura moderna e versátil. Com possibilidade de instalação de mezanino e ampliação para 440m2 Conta com 2 banheiros e estacionamento para visitantes com 4 vagas, sendo 1 vaga destinada a PCD, garantindo acessibilidade e comodidade. Localizada na Avenida Protásio Alves, em região estratégica com alto fluxo de pessoas e veículos, proporcionando excelente visibilidade comercial. Agende sua visita com um de nossos corretores e conheça de perto esta excelente oportunidade. Morano Imobiliária. Conectando você ao imóvel ideal.

  • 220m²
  • 2
  • 4

R$ 22.000,00Aluguel

17
Prédio com 220m², para alugar, no bairro Partenon em Porto Alegre
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Prédio para Alugar em Partenon Casa para Alugar, Partenon, Porto Alegre, RS

Rua Gonçalves Ledo, 233 - PartenonMorano Aluga | Casa Residencial no Bairro Partenon – Próximo ao Bourbon Ipiranga Excelente oportunidade no bairro Partenon! Esta aconchegante casa residencial está localizada a poucas quadras do Bourbon Ipiranga, oferecendo uma localização prática e estratégica em um dos bairros mais bem servidos de Porto Alegre. O imóvel possui uma ótima distribuição e conta com sala, quartos bem iluminados, cozinha funcional e banheiros equipados com água quente. Como grande diferencial, dispõe de um extenso terraço de frente e uma excelente área gourmet com churrasqueira, perfeita para momentos de lazer com a família e amigos. Para maior segurança e tranquilidade no dia a dia, a residência conta com um sistema de segurança completo, incluindo alarme, câmeras de monitoramento e interfone. Situada em uma região valorizada e de fácil acesso, esta é a opção ideal para quem busca conforto, comodidade e bem-estar. 📲 Agende sua visita com a Morano Imobiliária. A Morano encontra você lá!

Porto Alegre, RSMorano Aluga | Casa Residencial no Bairro Partenon – Próximo ao Bourbon Ipiranga Excelente oportunidade no bairro Partenon! Esta aconchegante casa residencial está localizada a poucas quadras do Bourbon Ipiranga, oferecendo uma localização prática e estratégica em um dos bairros mais bem servidos de Porto Alegre. O imóvel possui uma ótima distribuição e conta com sala, quartos bem iluminados, cozinha funcional e banheiros equipados com água quente. Como grande diferencial, dispõe de um extenso terraço de frente e uma excelente área gourmet com churrasqueira, perfeita para momentos de lazer com a família e amigos. Para maior segurança e tranquilidade no dia a dia, a residência conta com um sistema de segurança completo, incluindo alarme, câmeras de monitoramento e interfone. Situada em uma região valorizada e de fácil acesso, esta é a opção ideal para quem busca conforto, comodidade e bem-estar. 📲 Agende sua visita com a Morano Imobiliária. A Morano encontra você lá!

  • 220m²
  • 2
  • 5

R$ 5.000,00Aluguel
IPTU R$ 2.600,00

27
Prédio com 200m², para alugar, no bairro Floresta em Porto Alegre
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Prédio para Alugar em Floresta Prédio para Alugar, Floresta, Porto Alegre, RS

Avenida Cristóvão Colombo, 9 - FlorestaMorano Aluga, Posicione sua empresa no coração comercial do bairro Floresta. Este prédio oferece a visibilidade e o espaço que o seu negócio precisa para se destacar em Porto Alegre. Características do Imóvel: Localização Estratégica: Situado na esquina com a Rua Barros Cassal. Área Privativa: Aproximadamente 200 m² amplos e bem distribuídos. Com mais de cinco salas em dois andares. Dois banheiros privativos. Configuração: Loja térrea com excelente vitrine + 1º andar (sobreloja), ideal para estoques, escritórios administrativos ou expansão da área de atendimento. Ponto Nobre: Localizado em uma zona de intenso tráfego, garantindo exposição natural e constante para o seu letreiro. Ideal para: Varejo e Serviços: Perfeito para farmácias, clínicas, agências bancárias, lojas de conveniência ou sedes corporativas que buscam prestígio e fácil acesso. Vantagens de Alugar com a Morano: Visibilidade Máxima: Localização de esquina com grande potencial para fachadas imponentes. Acessibilidade: Próximo a paradas de ônibus, estacionamentos e vias de escoamento rápido. Flexibilidade: Espaço versátil que permite diversas configurações de layout. Garanta este ponto para o seu negócio Imóveis em esquinas de grande fluxo como esta costumam ser locados rapidamente. Antecipe-se à concorrência! Fale com a Morano e agende sua visita hoje mesmo.

Porto Alegre, RSMorano Aluga, Posicione sua empresa no coração comercial do bairro Floresta. Este prédio oferece a visibilidade e o espaço que o seu negócio precisa para se destacar em Porto Alegre. Características do Imóvel: Localização Estratégica: Situado na esquina com a Rua Barros Cassal. Área Privativa: Aproximadamente 200 m² amplos e bem distribuídos. Com mais de cinco salas em dois andares. Dois banheiros privativos. Configuração: Loja térrea com excelente vitrine + 1º andar (sobreloja), ideal para estoques, escritórios administrativos ou expansão da área de atendimento. Ponto Nobre: Localizado em uma zona de intenso tráfego, garantindo exposição natural e constante para o seu letreiro. Ideal para: Varejo e Serviços: Perfeito para farmácias, clínicas, agências bancárias, lojas de conveniência ou sedes corporativas que buscam prestígio e fácil acesso. Vantagens de Alugar com a Morano: Visibilidade Máxima: Localização de esquina com grande potencial para fachadas imponentes. Acessibilidade: Próximo a paradas de ônibus, estacionamentos e vias de escoamento rápido. Flexibilidade: Espaço versátil que permite diversas configurações de layout. Garanta este ponto para o seu negócio Imóveis em esquinas de grande fluxo como esta costumam ser locados rapidamente. Antecipe-se à concorrência! Fale com a Morano e agende sua visita hoje mesmo.

  • 200m²
  • 2

R$ 9.800,00Aluguel
IPTU R$ 750,00

28
Prédio com 230m², para alugar, no bairro Rio Branco em Porto Alegre
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Prédio para Alugar em Rio Branco Predio Comercial com ótima localização , Rio Branco, Porto Alegre, RS

Rua Vasco da Gama, 651 - Rio BrancoMorano Vende, Prédio comercial com 2 andares nos bairros Bom Fim / Rio Branco. A parte térrea conta com um bom salão, cozinha e 2 banheiros. A parte superior possui um amplo salão, praticamente sem divisórias. Excelente localização, junto a diversos comércios, bares e restaurantes, supermercados, farmácias e escolas. O imóvel possui ar condicionado, móveis planejados, área de serviço, copa e despensa. Ótima oportunidade para o seu negócio! Atenção: O mobiliário está sendo retirado e não faz parte da locação. Novas fotos serão divulgadas em breve. Condições e valores podem alterar sem aviso prévio. Agende sua visita com a Morano e surpreenda-se.

Porto Alegre, RSMorano Vende, Prédio comercial com 2 andares nos bairros Bom Fim / Rio Branco. A parte térrea conta com um bom salão, cozinha e 2 banheiros. A parte superior possui um amplo salão, praticamente sem divisórias. Excelente localização, junto a diversos comércios, bares e restaurantes, supermercados, farmácias e escolas. O imóvel possui ar condicionado, móveis planejados, área de serviço, copa e despensa. Ótima oportunidade para o seu negócio! Atenção: O mobiliário está sendo retirado e não faz parte da locação. Novas fotos serão divulgadas em breve. Condições e valores podem alterar sem aviso prévio. Agende sua visita com a Morano e surpreenda-se.

  • 220m²
  • 2

R$ 6.200,00Aluguel
IPTU R$ 473,00

19
Prédio para alugar, no bairro Petrópolis em Porto Alegre
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Prédio para Alugar em Petrópolis Prédio para Alugar, Petrópolis, Porto Alegre, RS

Rua Felipe de Oliveira, 500 - PetrópolisMorano Aluga: excelente prédio comercial localizado na Rua Felipe de Oliveira, esquina com a Rua Vicente da Fontoura (entre a Rua Santa Cecília e a Rua Coronel Lucas de Oliveira), no tradicional bairro Petrópolis. A apenas uma quadra do Zaffari da Ipiranga, o imóvel possui fácil acesso por transporte público ou carro, garantindo praticidade para clientes e colaboradores. Com excelente fluxo de pedestres e veículos, o edifício oferece ótimas opções de locação — podendo ser alugado por andar ou o prédio inteiro: 2º Andar (200 m²): Sala ampla, altamente iluminada, com divisórias em vidro e mais de 4 banheiros distribuídos estrategicamente. Valor: R$ 16.000,00 + encargos. 3º Andar (160 m²): Espaço versátil e pronto para a sua operação. Valor: R$ 10.900,00 + encargos. 4º e 5º Andares (320 m²): Área ampla e integrada. Valor: R$ 24.000,00 + encargos. Prédio Todo: R$ 48.500,00 + encargos. Imóvel pronto para o sucesso da sua empresa. Agende sua visita com a Morano e surpreenda-se!

Porto Alegre, RSMorano Aluga: excelente prédio comercial localizado na Rua Felipe de Oliveira, esquina com a Rua Vicente da Fontoura (entre a Rua Santa Cecília e a Rua Coronel Lucas de Oliveira), no tradicional bairro Petrópolis. A apenas uma quadra do Zaffari da Ipiranga, o imóvel possui fácil acesso por transporte público ou carro, garantindo praticidade para clientes e colaboradores. Com excelente fluxo de pedestres e veículos, o edifício oferece ótimas opções de locação — podendo ser alugado por andar ou o prédio inteiro: 2º Andar (200 m²): Sala ampla, altamente iluminada, com divisórias em vidro e mais de 4 banheiros distribuídos estrategicamente. Valor: R$ 16.000,00 + encargos. 3º Andar (160 m²): Espaço versátil e pronto para a sua operação. Valor: R$ 10.900,00 + encargos. 4º e 5º Andares (320 m²): Área ampla e integrada. Valor: R$ 24.000,00 + encargos. Prédio Todo: R$ 48.500,00 + encargos. Imóvel pronto para o sucesso da sua empresa. Agende sua visita com a Morano e surpreenda-se!

  • 680m²
  • 4

R$ 48.500,00Aluguel
IPTU R$ 718,16

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Aluguel R$ 10.000,00 /mês

IPTU mensalR$ 342,65

Total R$ 10.342,65

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