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Centro Histórico

Avenida Otávio Rocha, 135 - Centro Histórico - Porto Alegre/RS
- total
400 m² útil
5 banheiros
Sem quartos

Sobre o imóvel

Prédio para alugar com 5 banheiros. Localizado em Avenida Otávio Rocha, no bairro Centro Histórico em Porto Alegre.

Desfrute de um prédio, com diversas comodidades como:
  • Elevador
  • Cerâmica
  • Taco madeira

Descrição

Morano aluga excelente prédio comercial na Rua Otávio Rocha, em localização estratégica no Centro de Porto Alegre, próximo às ruas Vigário José Inácio, Doutor Flores e Andradas, ao lado do antigo Bradesco, em frente à Gang e próximo às lojas Renner. O imóvel ocupa um ponto tradicional da região, onde por muitos anos funcionou a Bel Shop, reforçando seu potencial comercial em uma área de intenso fluxo de pedestres. O prédio conta com loja térrea integrada, mezanino, elevador, 5 banheiros e 2 andares com acessos independentes, oferecendo flexibilidade de layout para diferentes operações, desde varejo até serviços ou escritórios. A região é altamente consolidada, com grande concentração de comércios, serviços e transporte público, além de estar cercada por bares, restaurantes, farmácias, mercados e lojas, garantindo conveniência e visibilidade para o seu negócio. Uma oportunidade diferenciada para empresas que buscam presença forte, estrutura completa e localização estratégica no coração da cidade. 📲 Agende sua visita com a Morano Imobiliária e a Morano encontra você lá!

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Comodidades do imóvel

  • Elevador
  • Cerâmica
  • Taco madeira
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Prédio para Alugar em Rio Branco Prédio para alugar, 187 m² por R$ 5.650,00/mês - Rio Branco - Porto Alegre/RS

Rua Mariante, 1013 - Rio BrancoMorano Aluga prédio Comercial no Bairro Rio Branco Características do Imóvel:187m² distribuídos em 3 pavimentosAmplos espaços abertos. Área externa banheiros masculinos e femininosTerraço Infraestrutura Completa:Quadros de luz prontosIluminação de emergênciaTomadas 110V e 220VSinalização de emergênciaSplits já instalados Destaque do Imóvel:Ambiente acolhedor e funcional, ideal para diversos tipos de negócios. O prédio está pronto para operação, oferecendo qualidade e praticidade. Localização Estratégica:Situado no bairro Rio Branco, em região com fácil acesso e excelente infraestrutura comercial, garantindo visibilidade e conveniência. Facilidade na Locação: Alugue sem fiador! Processo simples, rápido e seguro, com diversas opções de garantia para atender às suas necessidades. Agende sua visita e venha conhecer essa excelente oportunidade com a Morano!
Porto Alegre - RSMorano Aluga prédio Comercial no Bairro Rio Branco Características do Imóvel:187m² distribuídos em 3 pavimentosAmplos espaços abertos. Área externa banheiros masculinos e femininosTerraço Infraestrutura Completa:Quadros de luz prontosIluminação de emergênciaTomadas 110V e 220VSinalização de emergênciaSplits já instalados Destaque do Imóvel:Ambiente acolhedor e funcional, ideal para diversos tipos de negócios. O prédio está pronto para operação, oferecendo qualidade e praticidade. Localização Estratégica:Situado no bairro Rio Branco, em região com fácil acesso e excelente infraestrutura comercial, garantindo visibilidade e conveniência. Facilidade na Locação: Alugue sem fiador! Processo simples, rápido e seguro, com diversas opções de garantia para atender às suas necessidades. Agende sua visita e venha conhecer essa excelente oportunidade com a Morano!

  • 187 m²Útil
  • 0Quarto
  • 4Banheiros

Aluguel R$ 4.900,00

41Vídeo
Prédio com 395m², para alugar, no bairro Centro Histórico em Porto Alegre
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Prédio para Alugar em Centro Histórico

Rua Uruguai, 292 - Centro HistóricoMorano aluga prédio comercial no Centro de Porto Alegre, localizado na Rua Uruguai, paralela à Avenida Borges de Medeiros, em uma das regiões mais movimentadas da cidade. A poucos minutos da Casa do Papel e da Rua dos Andradas, o imóvel está inserido em um ponto estratégico, com alto fluxo de pedestres e excelente visibilidade. O prédio conta com uma estrutura ampla e extremamente flexível, distribuída em dois andares, com entrada de grande destaque comercial. Possui mais de 6 banheiros e mais de 5 salas no andar superior, permitindo diferentes configurações conforme a necessidade do seu negócio. Como diferencial, o imóvel dispõe de uma sala cofre, agregando segurança e valor para operações que exigem esse tipo de estrutura. Com 392m² de área, é uma excelente oportunidade para empresas que buscam localização privilegiada, visibilidade e versatilidade. 📲 Agende sua visita com a Morano Imobiliária e surpreenda-se. A Morano encontra você lá
Porto Alegre - RSMorano aluga prédio comercial no Centro de Porto Alegre, localizado na Rua Uruguai, paralela à Avenida Borges de Medeiros, em uma das regiões mais movimentadas da cidade. A poucos minutos da Casa do Papel e da Rua dos Andradas, o imóvel está inserido em um ponto estratégico, com alto fluxo de pedestres e excelente visibilidade. O prédio conta com uma estrutura ampla e extremamente flexível, distribuída em dois andares, com entrada de grande destaque comercial. Possui mais de 6 banheiros e mais de 5 salas no andar superior, permitindo diferentes configurações conforme a necessidade do seu negócio. Como diferencial, o imóvel dispõe de uma sala cofre, agregando segurança e valor para operações que exigem esse tipo de estrutura. Com 392m² de área, é uma excelente oportunidade para empresas que buscam localização privilegiada, visibilidade e versatilidade. 📲 Agende sua visita com a Morano Imobiliária e surpreenda-se. A Morano encontra você lá

  • 392 m²Útil
  • 0Quarto
  • 6Banheiros

Aluguel R$ 19.000,00

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Prédio com 474m², para alugar, no bairro Azenha em Porto Alegre
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Prédio para Alugar em Azenha Prédio para Alugar, Azenha, Porto Alegre, RS

Avenida da Azenha, 1166 - Azenha🏢 ALUGA – LOJA / PRÉDIO COMERCIAL NA AZENHA, PORTO ALEGRE/RS A Morano Imobiliária apresenta esta excelente oportunidade de locação com Black Friday: de R$ 12.000 por R$ 9.900. Localizado em um dos pontos comerciais mais valorizados da Azenha, o imóvel oferece altíssima visibilidade, frente ao Banrisul e Itaú e ao lado da Caixa e Bradesco, com intenso fluxo de pedestres e veículos, perfeito para negócios que buscam exposição e movimento constante. O prédio possui 371 m² recentemente reformados, distribuídos em 200 m² no térreo e 151 m² no mezanino. Conta com hall de entrada com recepção, 12 salas envidraçadas e climatizadas com split, amplo salão com vão livre, quatro banheiros, copa/cozinha, depósito com piso em porcelanato e laminado, além de teto rebaixado em gesso com luminárias dicroicas. Todos os ambientes estão prontos para ocupação imediata, oferecendo estrutura completa para clínicas, escritórios, coworkings, franquias ou demais negócios que buscam um imóvel funcional e bem localizado. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato pelo WhatsApp (51) 98426-9996 ou telefone (51) 3316-3310. A Morano Imobiliária possui mais de 36 anos de tradição e confiança, garantindo segurança e profissionalismo em todas as negociações.
Porto Alegre - RS🏢 ALUGA – LOJA / PRÉDIO COMERCIAL NA AZENHA, PORTO ALEGRE/RS A Morano Imobiliária apresenta esta excelente oportunidade de locação com Black Friday: de R$ 12.000 por R$ 9.900. Localizado em um dos pontos comerciais mais valorizados da Azenha, o imóvel oferece altíssima visibilidade, frente ao Banrisul e Itaú e ao lado da Caixa e Bradesco, com intenso fluxo de pedestres e veículos, perfeito para negócios que buscam exposição e movimento constante. O prédio possui 371 m² recentemente reformados, distribuídos em 200 m² no térreo e 151 m² no mezanino. Conta com hall de entrada com recepção, 12 salas envidraçadas e climatizadas com split, amplo salão com vão livre, quatro banheiros, copa/cozinha, depósito com piso em porcelanato e laminado, além de teto rebaixado em gesso com luminárias dicroicas. Todos os ambientes estão prontos para ocupação imediata, oferecendo estrutura completa para clínicas, escritórios, coworkings, franquias ou demais negócios que buscam um imóvel funcional e bem localizado. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato pelo WhatsApp (51) 98426-9996 ou telefone (51) 3316-3310. A Morano Imobiliária possui mais de 36 anos de tradição e confiança, garantindo segurança e profissionalismo em todas as negociações.

  • 371 m²Útil
  • 0Quarto
  • 4Banheiros

Aluguel R$ 9.900,00

26
Prédio com 2000m², à venda ou para alugar, no bairro Petrópolis em Porto Alegre
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Prédio à Venda ou para Alugar em Petrópolis Na Protásio Alves, prédio para venda/locação de 2.142 m²

Avenida Protásio Alves, 2289 - PetrópolisMorano vende/aluga na avenida Protásio Alves prédio comercial de 2.000 m², com 7 pavimentos incluindo subsolo. Cada andar possui 2 salas amplas e distintas tendo opção de adaptar conforme a necessidade do comprador/ locatário, banheiros, recepção e split, piso frio, parte térrea com mezanino, bem iluminado e conservado, sacada fechada, área para sala de reunião, auditório, sala de convenções, salão de festas, churrasqueira, copa, dispensa, circuito de TV, 7 vagas internas e 4 vagas frontais, elevador, reformado. Ótima localização, situada em umas das avenidas principais da cidade, próximo a hospitais, escolas e centros comerciais. Para locação proprietário dá franquia de alguns meses. Agende visita com corretor especializado da Morano Imobiliária.
Porto Alegre - RSMorano vende/aluga na avenida Protásio Alves prédio comercial de 2.000 m², com 7 pavimentos incluindo subsolo. Cada andar possui 2 salas amplas e distintas tendo opção de adaptar conforme a necessidade do comprador/ locatário, banheiros, recepção e split, piso frio, parte térrea com mezanino, bem iluminado e conservado, sacada fechada, área para sala de reunião, auditório, sala de convenções, salão de festas, churrasqueira, copa, dispensa, circuito de TV, 7 vagas internas e 4 vagas frontais, elevador, reformado. Ótima localização, situada em umas das avenidas principais da cidade, próximo a hospitais, escolas e centros comerciais. Para locação proprietário dá franquia de alguns meses. Agende visita com corretor especializado da Morano Imobiliária.

  • 2142 m²Útil
  • 0Quarto
  • 28Banheiros

Aluguel R$ 35.000,00
Venda R$ 6.400.000,00

24Vídeo
Prédio com 200m², para alugar, no bairro Independência em Porto Alegre
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Prédio com 200m², para alugar, no bairro Independência em Porto Alegre
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Prédio para Alugar em Independência Prédio de 200m² no Bairro Floresta, próximo a Santa Casa

Avenida Cristóvão Colombo, 9 - IndependênciaA Morano Imobiliária tem o prazer de apresentar Prédio Comercial para locação em uma das melhores localizações da cidade! Situado na Avenida Cristóvão Colombo, este imóvel de 200 m² está estrategicamente posicionado próximo à Santa Casa, Shopping Total e Hospital Materno Infantil Presidente Vargas.Destaques do Imóvel:Localização de Grande Movimento: Ideal para visibilidade e acessibilidade do seu negócio.Espaço Amplo: Dois andares bem distribuídos com quatro salas versáteis.Infraestrutura Completa: Conta com dois banheiros, churrasqueira e uma recepção acolhedora.Esta é a oportunidade perfeita para estabelecer sua empresa em um ponto estratégico e movimentado. Não perca tempo e entre em contato conosco para mais informações ou para agendar uma visita. A Morano está pronta para ajudar você a encontrar o espaço ideal para o sucesso do seu negócio!
Porto Alegre - RSA Morano Imobiliária tem o prazer de apresentar Prédio Comercial para locação em uma das melhores localizações da cidade! Situado na Avenida Cristóvão Colombo, este imóvel de 200 m² está estrategicamente posicionado próximo à Santa Casa, Shopping Total e Hospital Materno Infantil Presidente Vargas.Destaques do Imóvel:Localização de Grande Movimento: Ideal para visibilidade e acessibilidade do seu negócio.Espaço Amplo: Dois andares bem distribuídos com quatro salas versáteis.Infraestrutura Completa: Conta com dois banheiros, churrasqueira e uma recepção acolhedora.Esta é a oportunidade perfeita para estabelecer sua empresa em um ponto estratégico e movimentado. Não perca tempo e entre em contato conosco para mais informações ou para agendar uma visita. A Morano está pronta para ajudar você a encontrar o espaço ideal para o sucesso do seu negócio!

  • 200 m²Útil
  • 0Quarto
  • 2Banheiros

Aluguel R$ 9.000,00

18
Prédio com 220m², para alugar, no bairro Rio Branco em Porto Alegre
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Prédio para Alugar em Rio Branco Prédio para Alugar, Rio Branco, Porto Alegre, RS

Avenida Protásio Alves, 737 - Rio BrancoLoja para Alugar – Santa Cecília | Porto Alegre Excelente loja com aproximadamente 330 m² de área privativa, ideal para o desenvolvimento do seu negócio. O imóvel possui amplo espaço interno, pé-direito alto e está situado em prédio novo, nunca utilizado, oferecendo infraestrutura moderna e versátil. Com possibilidade de instalação de mezanino e ampliação para 440m2 Conta com 2 banheiros e estacionamento para visitantes com 4 vagas, sendo 1 vaga destinada a PCD, garantindo acessibilidade e comodidade. Localizada na Avenida Protásio Alves, em região estratégica com alto fluxo de pessoas e veículos, proporcionando excelente visibilidade comercial. Agende sua visita com um de nossos corretores e conheça de perto esta excelente oportunidade. Morano Imobiliária. Conectando você ao imóvel ideal.
Porto Alegre - RSLoja para Alugar – Santa Cecília | Porto Alegre Excelente loja com aproximadamente 330 m² de área privativa, ideal para o desenvolvimento do seu negócio. O imóvel possui amplo espaço interno, pé-direito alto e está situado em prédio novo, nunca utilizado, oferecendo infraestrutura moderna e versátil. Com possibilidade de instalação de mezanino e ampliação para 440m2 Conta com 2 banheiros e estacionamento para visitantes com 4 vagas, sendo 1 vaga destinada a PCD, garantindo acessibilidade e comodidade. Localizada na Avenida Protásio Alves, em região estratégica com alto fluxo de pessoas e veículos, proporcionando excelente visibilidade comercial. Agende sua visita com um de nossos corretores e conheça de perto esta excelente oportunidade. Morano Imobiliária. Conectando você ao imóvel ideal.

  • 220 m²Útil
  • 0Quarto
  • 2Banheiros

Aluguel R$ 22.000,00

8
Prédio para alugar, no bairro Centro Histórico em Porto Alegre
Prédio para alugar, no bairro Centro Histórico em Porto Alegre
Prédio para alugar, no bairro Centro Histórico em Porto Alegre
Prédio para alugar, no bairro Centro Histórico em Porto Alegre
Prédio para alugar, no bairro Centro Histórico em Porto Alegre

Prédio para Alugar em Centro Histórico Prédio para Alugar, Centro Histórico, Porto Alegre, RS

Rua General Câmara, 253 - Centro HistóricoPrédio Comercial para Locação Rua General Câmara, 253 | Centro Histórico Porto Alegre Excelente oportunidade de locação no coração do Centro Histórico de Porto Alegre! Prédio comercial desocupado, com múltiplos pavimentos e área construída ampla, ideal para empresas e negócios variados. Características do imóvel: Estrutura versátil com salas, salões e áreas de apoio Banheiros em diferentes andares Copa/cozinha de apoio Depósitos e espaço técnico Escada de acesso e espera para split/ar-condicionado Facilidades: Possibilidade de estacionamento próximo Acesso facilitado para clientes e colaboradores Potencial de uso: Escritórios corporativos Clínicas médicas ou odontológicas Escolas, cursos ou treinamentos Comércio de médio/grande porte Sedes empresariais ou coworkings Localização estratégica: Situado na Rua General Câmara, coração do Centro Histórico de Porto Alegre, em região de grande fluxo de pedestres e veículos. Próximo a bancos, repartições públicas, restaurantes, comércio em geral e com fácil acesso ao transporte coletivo. Diferenciais: Excelente visibilidade de fachada Estrutura sólida, pronta para personalização conforme a necessidade Região tradicional e valorizada, ótima para negócios Agende já sua visita com a Morano Imobiliária! WhatsApp: (51) 98426.9996
Porto Alegre - RSPrédio Comercial para Locação Rua General Câmara, 253 | Centro Histórico Porto Alegre Excelente oportunidade de locação no coração do Centro Histórico de Porto Alegre! Prédio comercial desocupado, com múltiplos pavimentos e área construída ampla, ideal para empresas e negócios variados. Características do imóvel: Estrutura versátil com salas, salões e áreas de apoio Banheiros em diferentes andares Copa/cozinha de apoio Depósitos e espaço técnico Escada de acesso e espera para split/ar-condicionado Facilidades: Possibilidade de estacionamento próximo Acesso facilitado para clientes e colaboradores Potencial de uso: Escritórios corporativos Clínicas médicas ou odontológicas Escolas, cursos ou treinamentos Comércio de médio/grande porte Sedes empresariais ou coworkings Localização estratégica: Situado na Rua General Câmara, coração do Centro Histórico de Porto Alegre, em região de grande fluxo de pedestres e veículos. Próximo a bancos, repartições públicas, restaurantes, comércio em geral e com fácil acesso ao transporte coletivo. Diferenciais: Excelente visibilidade de fachada Estrutura sólida, pronta para personalização conforme a necessidade Região tradicional e valorizada, ótima para negócios Agende já sua visita com a Morano Imobiliária! WhatsApp: (51) 98426.9996

  • 1300 m²Útil
  • 0Quarto
  • Banheiro

Aluguel R$ 45.000,00

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Aluguel R$ 28.000,00 /mês

IPTU mensalR$ 1.500,00

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